Il
mutuo è semplicemente un contratto
attraverso il quale il mutuante consegna all'altra
parte (mutuataria) una somma di denaro o dei
beni, che l'altra parte si impegna a restituire.
E'
un contratto reale che si perfeziona nel momento
in cui la parte mutuataria effettua la consegna
del bene. Il contratto del mutuo è
accolto nel nostro ordinamento giuridico dall'art.
1813 del Codice Civile.
Quello
più diffuso è il mutuo immobiliare.
Esso è diretto all'acquisto di un bene
immobile o alla realizzazione di esso (nel
caso di un fabbricato). Il mutuo bancario
è quello più diffuso e solitamente
viene applicato per importi di un certo rilievo.
L'utilizzo tipico è con la finalità
di acquistare una casa.
Altri
tipi di mutui sono:
mutuo
edilizio, concesso per finanziare la realizzazione
di un immobile
mutuo per ristrutturazione, concesso per finanziare
la messa a nuovo di fabbricati
mutuo per liquidità, concesso per esigenze
particolari di disposizione di grosse somme
di denaro.
mutuo regionale, concesso in acquisto casa
e ristrutturazione solo sulla prima casa con
contributi previsti dalla regione
Per
la concessione di un mutuo vi è una
prassi ben definita:
Apertura
dell'istruttoria, Perizia ed altri accertamenti,Chiusura
dell'istruttoria, Atto di mutuo. In quest'ultima
fase il contratto diventa effettivo.
